En muchas copropiedades, el mantenimiento se atiende cuando “ya se dañó”. El problema es que lo urgente suele salir más costoso: daños mayores, interrupciones, quejas de residentes y decisiones tomadas a la carrera. La buena noticia es que con un plan preventivo básico —y proveedores correctos— se puede ahorrar tiempo, dinero y estrés.
Para empezar el 2026 con orden, te compartimos un checklist práctico de puntos que la mayoría de conjuntos y edificios debería revisar o programar:
1) Eléctrico (mensual/trimestral)
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Revisión de iluminación en zonas comunes (parqueaderos, pasillos, accesos)
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Verificación de tableros y breakers (sin sobrecargas evidentes)
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Ajuste de luminarias y sensores (si aplica)
2) Hidráulico y fugas (mensual)
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Revisión de llaves generales, fugas visibles y puntos críticos
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Revisión de bombas/funcionamiento (si aplica)
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Chequeo de humedades en zonas comunes y cuartos técnicos
3) Locativo (bimestral/trimestral)
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Puertas, cerramientos, pasamanos, rejas y accesos
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Resanes, pintura puntual y señalización interna
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Estado de zonas sociales y áreas de alto tráfico
4) Seguridad y control (mensual)
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Revisión de accesos, cerraduras, porterías y protocolos
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Validación de puntos ciegos e iluminación exterior
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Actualización de listas de emergencia y contactos clave
5) Aseo profundo (mensual o por temporada)
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Parqueaderos y zonas de alto tránsito
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Limpieza profunda de áreas comunes y puntos críticos
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Rutinas y checklist verificables
Cuando todo esto se programa, el conjunto funciona mejor y se evitan “sorpresas”. Y lo más importante: se decide con calma, comparando propuestas reales.
En admi24ph puedes publicar tu necesidad de mantenimiento (preventivo o correctivo) y contactar proveedores por categoría. Administramos contigo para que el proceso sea claro, rápido y bien gestionado.
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